公寓和住宅的区别是什么?公寓房2019年新规定

九月 6, 201912:18:13 发表评论 489 views

大家在买房的时候会发现,有一种房子叫公寓。公寓和住宅的区别是什么?有房产证吗?2018年,国家对公寓房新规定是怎样的?如果你对这些都不了解,要慎买公寓房。

简单地说,公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式,主要有三类:普通住宅(产权70年)、商务公寓(产权40年)、酒店式公寓(产权40年)。相比于住宅,公寓具有以下优点:低首付、低总价、精装修,业主可以直接拎包入住。

公寓和住宅的区别是什么?

1、产权年限不同:住宅一般70年,公寓是40年或者是70年;

2、规划目的和使用性质不同;

3、税费不同:公寓承担的税费更多;

4、落户规定不同:公寓不能落户,影响小孩读书;

5、水电收费标准不同:公寓按照商业用水、用电标准收费。

目前,各地对公寓房的政策存在差异,但酒店式公寓是不限购的。大家要不要购买,真的要考虑清楚。尽管公寓看起来比较实惠,但也是付出了其他的代价的。

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